三禾電器(福建)有限公司3#廠房第1層部分面積 招租公告
三禾電器(福建)有限公司3#廠房第1層部分面積
招租公告
一、項(xiàng)目簡(jiǎn)介
1、租賃標(biāo)的掛牌價(jià)及保證金:
標(biāo)的序號(hào) |
租賃標(biāo)的 |
建筑 面積(㎡) |
首年月 租金掛牌價(jià)(元) |
競(jìng)價(jià)保證金 (萬(wàn)元) |
標(biāo)的1 |
福安市甘棠鎮(zhèn)北部104國(guó)道東側(cè)B1地塊(3#廠房)第1層部分面積 |
3790 |
37900 |
10 |
注:以上租賃標(biāo)的整體招租。
2、租賃標(biāo)的基本情況。
租賃標(biāo)的位于福安市甘棠鎮(zhèn)北部104國(guó)道東側(cè)B1地塊(3#廠房)第1層部分面積,建筑面積為3790平方米。廠房現(xiàn)有供水、供電、通訊、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施。若在看樣期至標(biāo)的移交日期間現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生變化,最終解釋權(quán)歸出租方所有,組織方不對(duì)現(xiàn)場(chǎng)狀況進(jìn)行保證及現(xiàn)場(chǎng)狀況變化解釋。
3、(風(fēng)險(xiǎn))提示
租賃標(biāo)的目前均處于租賃狀態(tài),租期至2022年9月30日。租賃物為三禾電器(福建)有限公司名下資產(chǎn)。
租賃標(biāo)的以現(xiàn)狀出租,競(jìng)租者自行查勘現(xiàn)場(chǎng),并自行承擔(dān)查勘過(guò)程的一切費(fèi)用,全部承擔(dān)查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際狀況而導(dǎo)致的一切后果,若意向競(jìng)租人繳納保證金并參與競(jìng)價(jià),即視為該意向競(jìng)租人對(duì)標(biāo)的的現(xiàn)況及存在的瑕疵完全認(rèn)可且無(wú)異議。
4、租賃目的及用途:作為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)出租。
5、租賃可行性:可行。
6、首年月租金掛牌價(jià):人民幣37900元。掛牌價(jià)為租賃標(biāo)的首年月租金底價(jià)。租賃標(biāo)的的租金不含其他任何費(fèi)用,即承租方要自行負(fù)責(zé)物業(yè)管理費(fèi)、水、電、衛(wèi)生、公攤費(fèi)等日常管理、經(jīng)營(yíng)管理的一切相關(guān)費(fèi)用。
7、租賃期限及租金遞增方式:租賃期限 3 年,從交付租賃標(biāo)的之日起算,具體承租起止日以《廠房租賃合同》(詳見附件)約定為準(zhǔn)。首個(gè)租賃年度(12個(gè)月為一個(gè)租賃年度)月租金(含稅)為公開競(jìng)價(jià)確定的成交價(jià),從第二個(gè)租賃年度起(含第二個(gè)租賃年度)至租期結(jié)束,每年度月租金在上一租賃年度月租金基礎(chǔ)上逐年遞增10%。
8、免租期:無(wú)免租期。
9、租金支付方式:租金按月結(jié)算,先付后用,且承租方應(yīng)于每月的28日前向出租方指定賬戶匯入下一月租金。
10、履約保證金及其支付方式:承租方應(yīng)于《廠房租賃合同》簽訂之日起的5個(gè)工作日內(nèi)向出租方支付 人民幣壹拾萬(wàn)元整(¥100,000)作為履約保證金。合同期內(nèi),若承租方無(wú)任何違約行為,出租方在收房之日起10個(gè)工作日內(nèi)將履約保證金無(wú)息退還承租方。該租賃標(biāo)的期滿,承租方應(yīng)如期交還。
二、競(jìng)租人應(yīng)具備的資格條件
1、資信良好的境內(nèi)企事業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。
2、未被列入全國(guó)法院失信被執(zhí)行人名單。
3、符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
4、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競(jìng)租。
三、競(jìng)租人(承租方)應(yīng)接受的主要租賃條件
1、廠房?jī)H用于企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)使用。
2、承租方不得轉(zhuǎn)租、分租、合作、承包、分包租賃房屋或?qū)嵤┤魏螌?dǎo)致租賃房屋實(shí)質(zhì)上被全部或部分轉(zhuǎn)租、分租的行為。承租方若將房屋用于關(guān)聯(lián)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)須經(jīng)出租方書面同意。
3、承租方必須自行負(fù)責(zé)解決在裝修和使用過(guò)程中涉及的有關(guān)手續(xù)和相關(guān)事宜(包括工商、稅務(wù)登記、衛(wèi)生、安全、環(huán)保、城市管理、特種行業(yè)管理、消防審批手續(xù)和驗(yàn)收等),并承擔(dān)全部費(fèi)用。
4、租賃過(guò)程產(chǎn)生的各種稅費(fèi)由出租方、承租方按國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān),如有未規(guī)定的,由承租方承擔(dān)。物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)及通訊費(fèi)、衛(wèi)生保潔費(fèi),以及環(huán)保器材等經(jīng)營(yíng)管理的各項(xiàng)費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。
5、經(jīng)出租方書面同意,承租方在承租期間可以對(duì)承租廠房進(jìn)行初裝修或二次裝修,但承租方不得對(duì)廠房的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行任何改變,裝修費(fèi)用由承租方自理。租賃期滿或因承租方原因提前終止合同時(shí),依附于廠房的固定裝修(如隔墻、地磚或地板、吊頂、門、窗等)不計(jì)殘值無(wú)償歸出租方所有,承租方不得惡意損壞和拆除。
6、若出租方因自用、轉(zhuǎn)讓等原因需提前收回出租房產(chǎn),可提前一定時(shí)間通過(guò)書面通知方式解除合同,雙方權(quán)利義務(wù)終止,承租方不得要求任何形式的補(bǔ)償。
7、其他承租條件詳見《廠房租賃合同》,承租方須無(wú)條件全部簽署、接受上述主要租賃條件和本項(xiàng)目《廠房租賃合同》。
四、競(jìng)價(jià)方式:網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)。
五、競(jìng)價(jià)保證金:人民幣 10 萬(wàn)元。
六、公告期限: 2022年 8 月 29 日至 2022 年 9 月16 日(若在此期間未征集到承租方,則公告期限以每5個(gè)工作日為一個(gè)周期順延,直至有承租方報(bào)名即公告終止或另行公告)。
七、聯(lián)系人:葉女士;
電話:18950591973;
地址:福安市甘棠鎮(zhèn)北部104國(guó)道東側(cè)B1地塊;
監(jiān)督電話:0593-6398668。
福建閩東電機(jī)股份有限公司
2022 年 8 月 29 日
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